Управление

подробнее

Управление коммерческой недвижимостью – комплексная услуга для собственников от компании Cristall Group.

Любые объекты недвижимости требуют внимания: необходимо следить за их состоянием, постоянно взаимодействовать с арендаторами. Если вы не хотите тратить время и силы на управление недвижимостью, воспользуйтесь помощью профессионалов.

В первую очередь управление недвижимостью направлено на создание позитивного имиджа объекта, обеспечение высокой конкурентоспособности на рынке и поиск путей получения дополнительного пассивного дохода.

Одна их главных задач – поиск надежных арендаторов и постоянная с ними работа. Круг наших обязанностей включает все действия, способствующие формированию и поддержке долгосрочных отношений с арендаторами. Наша команда экспертов в разных областях занимается первоначально согласованием договоров аренды на самых лояльных условиях для арендодателя, а далее контроль его исполнения.

Наш приоритет – удобство клиентов и защита их интересов. Услуга предусматривает разработку и внедрение комплексной стратегии управления жилой или коммерческой недвижимостью. Мы берём на себя все задачи, которые в обычных условиях собственник вынужден решать самостоятельно.

Кроме этого, наши специалисты взаимодействуют с представителями страховых компаний, государственными структурами и контролирующими организациями, обеспечивая соответствие объекта всем предъявляемым требованиям и нормам законодательства РФ.

Более того, мы берём на себя разработку стратегий оптимизации расходов на содержание объекта недвижимости: внедряем мероприятия по энергосбережению, составляем графики проведения плановых работ по текущему и капитальному ремонту, контролируем их исполнение.

работаем на рынке с 2009 года

Сотрудничество с нами – это:

Экономия времени и сил, отсутствие необходимости самостоятельно решать ряд вопросов, связанных с обслуживанием и содержанием недвижимости.

Сокращение расходов, перспективы повышения доходов в результате ротации арендаторов и роста рыночной стоимости объекта недвижимости, а также повышения конкурентоспособности на рынке.

Гарантия бесперебойной работы всех инженерных систем, своевременного проведения текущего и капитального ремонта.

Управление недвижимостью от компании Cristall Group – залог стабильного дохода от объекта недвижимости.

Наша цель – повышение инвестиционной привлекательности вашей недвижимости и обеспечение роста ваших доходов.

Управление недвижимостью подразумевает полный контроль всех аспектов содержания и обслуживания объектов недвижимости.

комплекс
услуг

Услуга от компании Cristall Group включает целый комплекс мероприятий, это:

  • Разработка стратегии управления объектом недвижимости, основывающаяся на индивидуальных потребностях клиента и специфике объекта
  • Технический аудит объекта недвижимости (первоначальный и ежегодный)
  • Подготовка графика текущего и капитального ремонта
  • Выполнение плановых ремонтных работ
  • Проведение капитального ремонта по графику
  • Регулярное техобслуживание инженерных коммуникаций, отопительных систем, сетей
  • Электроснабжения, водопроводных систем, вентиляции, пожарных и охранных систем
  • Организация и проведение коммунальных работ (уборка прилегающей территории, вывоз мусора, очистка от снега в зимний период, дезинсекция и дератизация помещений и т. д.)
  • Мероприятия по благоустройству прилегающей территории (озеленение, оборудование двора, парковки и т. д.)
  • Контроль соответствия объекта действующим СНиП и правилам технической эксплуатации
  • Полное юридическое сопровождение
  • Закупка необходимых расходных материалов и инвентаря, аренда спецтехники
  • Привлечение квалифицированных специалистов для выполнения подрядных работ, назначение ответственных лиц, проведение аттестации персонала в установленный срок
  • Оперативное реагирование на чрезвычайные ситуации, быстрое и качественное устранение аварий в круглосуточном режиме
  • Регулярные инспекции по графику, предоставление подробных отчётов собственнику о текущем состоянии объекта и планируемых мероприятиях
  • Заключение договоров со специализированными организациями, которые берут на себя обязательства по поддержанию безопасности объекта, проведению всех необходимых работ
  • Взаимодействие с управляющими надзорными органами, а также поставщиками коммунальных услуг
  • Контроль соблюдения требований законодательства в сфере техники безопасности и охраны труда
  • Контроль бухгалтерии, операционных и других платежей, составление бухгалтерской отчётности, налоговый учёт
  • Сотрудничество с арендаторами (поиск, взаимодействие с потенциальными арендаторами, заключение договоров аренды, учёт платежей, оперативная реакция на обращения и заявки)

Базовые принципы управления недвижимостью
от Cristall Group

АЛГОРИТМЫ

Опираясь на немалый опыт работы в сфере управления недвижимостью, мы разработали эффективные алгоритмы, которые позволяют не только наладить чёткий механизм управления объектом в штатном режиме, но и оперативно решать любые нестандартные вопросы.

комплекс

Управление объектом производится в комплексе. Это означает, что мы подготавливаем график требуемых работ и просчитываем расходы на необходимые ресурсы как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

безопасность

Мы ставим на первое место вопросы безопасности, поэтому строго контролируем соблюдение нормативов в области охраны труда и соблюдения техники безопасности.

время

Мы ценим время наших клиентов, поэтому берём на себя решение всех вопросов и регулярно предоставляем подробную отчётность, касающуюся всех аспектов процесса управления объектом

стратегия

Стратегия управления недвижимостью разрабатывается индивидуально с учётом нужд каждого конкретного проекта.

страхование

Компания следует принципам, сложившимся в мировой практике, и серьёзно относится к своим обязательствам. Поэтому ежегодно мы страхуем свою гражданскую ответственность, чтобы защитить интересы клиентов даже в случае возникновения непредвиденной ситуации.