Управление
Управление коммерческой недвижимостью – комплексная услуга для собственников от компании Cristall Group.
Любые объекты недвижимости требуют внимания: необходимо следить за их состоянием, постоянно взаимодействовать с арендаторами. Если вы не хотите тратить время и силы на управление недвижимостью, воспользуйтесь помощью профессионалов.
В первую очередь управление недвижимостью направлено на создание позитивного имиджа объекта, обеспечение высокой конкурентоспособности на рынке и поиск путей получения дополнительного пассивного дохода.
Одна их главных задач – поиск надежных арендаторов и постоянная с ними работа. Круг наших обязанностей включает все действия, способствующие формированию и поддержке долгосрочных отношений с арендаторами. Наша команда экспертов в разных областях занимается первоначально согласованием договоров аренды на самых лояльных условиях для арендодателя, а далее контроль его исполнения.
Наш приоритет – удобство клиентов и защита их интересов. Услуга предусматривает разработку и внедрение комплексной стратегии управления жилой или коммерческой недвижимостью. Мы берём на себя все задачи, которые в обычных условиях собственник вынужден решать самостоятельно.
Кроме этого, наши специалисты взаимодействуют с представителями страховых компаний, государственными структурами и контролирующими организациями, обеспечивая соответствие объекта всем предъявляемым требованиям и нормам законодательства РФ.
Более того, мы берём на себя разработку стратегий оптимизации расходов на содержание объекта недвижимости: внедряем мероприятия по энергосбережению, составляем графики проведения плановых работ по текущему и капитальному ремонту, контролируем их исполнение.
работаем на рынке с 2009 года
Сотрудничество с нами – это:
Экономия времени и сил, отсутствие необходимости самостоятельно решать ряд вопросов, связанных с обслуживанием и содержанием недвижимости.
Сокращение расходов, перспективы повышения доходов в результате ротации арендаторов и роста рыночной стоимости объекта недвижимости, а также повышения конкурентоспособности на рынке.
Гарантия бесперебойной работы всех инженерных систем, своевременного проведения текущего и капитального ремонта.
Управление недвижимостью от компании Cristall Group – залог стабильного дохода от объекта недвижимости.
Наша цель – повышение инвестиционной привлекательности вашей недвижимости и обеспечение роста ваших доходов.
Управление недвижимостью подразумевает полный контроль всех аспектов содержания и обслуживания объектов недвижимости.
Услуга от компании Cristall Group включает целый комплекс мероприятий, это:
- Разработка стратегии управления объектом недвижимости, основывающаяся на индивидуальных потребностях клиента и специфике объекта
- Технический аудит объекта недвижимости (первоначальный и ежегодный)
- Подготовка графика текущего и капитального ремонта
- Выполнение плановых ремонтных работ
- Проведение капитального ремонта по графику
- Регулярное техобслуживание инженерных коммуникаций, отопительных систем, сетей
- Электроснабжения, водопроводных систем, вентиляции, пожарных и охранных систем
- Организация и проведение коммунальных работ (уборка прилегающей территории, вывоз мусора, очистка от снега в зимний период, дезинсекция и дератизация помещений и т. д.)
- Мероприятия по благоустройству прилегающей территории (озеленение, оборудование двора, парковки и т. д.)
- Контроль соответствия объекта действующим СНиП и правилам технической эксплуатации
- Полное юридическое сопровождение
- Закупка необходимых расходных материалов и инвентаря, аренда спецтехники
- Привлечение квалифицированных специалистов для выполнения подрядных работ, назначение ответственных лиц, проведение аттестации персонала в установленный срок
- Оперативное реагирование на чрезвычайные ситуации, быстрое и качественное устранение аварий в круглосуточном режиме
- Регулярные инспекции по графику, предоставление подробных отчётов собственнику о текущем состоянии объекта и планируемых мероприятиях
- Заключение договоров со специализированными организациями, которые берут на себя обязательства по поддержанию безопасности объекта, проведению всех необходимых работ
- Взаимодействие с управляющими надзорными органами, а также поставщиками коммунальных услуг
- Контроль соблюдения требований законодательства в сфере техники безопасности и охраны труда
- Контроль бухгалтерии, операционных и других платежей, составление бухгалтерской отчётности, налоговый учёт
- Сотрудничество с арендаторами (поиск, взаимодействие с потенциальными арендаторами, заключение договоров аренды, учёт платежей, оперативная реакция на обращения и заявки)
Базовые принципы
управления недвижимостью
от Cristall Group
АЛГОРИТМЫ
Опираясь на немалый опыт работы в сфере управления недвижимостью, мы разработали эффективные алгоритмы, которые позволяют не только наладить чёткий механизм управления объектом в штатном режиме, но и оперативно решать любые нестандартные вопросы.
комплекс
Управление объектом производится в комплексе. Это означает, что мы подготавливаем график требуемых работ и просчитываем расходы на необходимые ресурсы как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
безопасность
Мы ставим на первое место вопросы безопасности, поэтому строго контролируем соблюдение нормативов в области охраны труда и соблюдения техники безопасности.
время
Мы ценим время наших клиентов, поэтому берём на себя решение всех вопросов и регулярно предоставляем подробную отчётность, касающуюся всех аспектов процесса управления объектом
стратегия
Стратегия управления недвижимостью разрабатывается индивидуально с учётом нужд каждого конкретного проекта.
страхование
Компания следует принципам, сложившимся в мировой практике, и серьёзно относится к своим обязательствам. Поэтому ежегодно мы страхуем свою гражданскую ответственность, чтобы защитить интересы клиентов даже в случае возникновения непредвиденной ситуации.